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Como preparar sus finanzas antes de comprar una casa

By Dayani Toledo - July 26, 2021

1.Cuentas Bancarias

Si entre sus metas se encuentra comprar una casa lo primero que debe considerar es tener una cuenta bancaria o cooperativa de credito, o debe accede a una si aun no la tiene. Si aun no tiene un historial crediticio puede comenzar a crearlo con una tarjeta prepagada del banco mas conveniente para usted. Como funciona ? El banco le proporciona una tarjeta donde el cliente pone su dinero en ella y la va usando y pagando como si fuera un prestamo. Esto le ayudara a usted a establecer un lazo de confianza con el prestamista y lograr con ello obtener prestamos convenientes a futuro. Esto es muy importante debido a que un historial bancario le puede abrir muchas puertas a la hora de pedir un prestamo hipotecario.

2.Credito

Un credito favorable puede abrirle muchas puertas financieras. Si usted no posee cash para hacer compras importantes como lo son la compra de un auto o una casa requiere que se tenga algun tipo de credito para garantizar el prestamo del monto necesario. Esto tambien lo puede beneficiar a la hora de tomar una buena oferta en cuanto a los terminos y el costo final del monto financiado. Un buen historial crediticio es determinante a la hora de comprar una casa. En cambio un mal historial crediticio puede ser desastroso ya que el banco podria negarle un prestamo o proponerle uno con terminos muy caros. Esto lo podria llevar a perder la compra o requerirles grandes depositos para poseerla

3. Capacidad Para Pagar El Prestamo

Es muy importante que conozca que los bancos no prestaran su dinero a personas que ellos consideren no tendran la capacidad financiera para solventar un prestamo hipotecario. Como podemos saber esto? Simple debes saber que tus deudas no deben sobrepasar el 50% de tus ingresos mensuales y con el restante 50% el prestamista analizara cual es tu capacidad de endeudamiento aprobando un monto especifico con el cual compraras tu casa. Esto no es un calculo exacto, siempre debemos acudir a un acesor hipotecario para obtener el monto del prestamo, esto solo te ayudara a tener una idea de cuanto deberan ser sus gastos mensuales.

Consejos

  • No lleve sus tarjetas de credito al limite de endeudamiento.Trate de usar menos del 50% de las mismas y pagar en tiempo cada mes.Evite pagarle el minimo.
  • Cuando este en el proceso Evite abrir nuevas lineas de credito para muebles o equipos electricos que desee agregar a la casa nueva, deje todo esto para luego de cerrar la compra.
  • Evite cambiar de trabajo cuando este en el proceso de compra, esto puede provocar la desaprobacion del prestamo y por consiguiente la perdida del deposito inicial.  
  • Si todavia no esta en el proceso pero se esta preparando para el mismo le recomiendo hacer unos ahorros para cubrir el pago inicial y los gastos de cierre.

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